“不用在意这些小事情,我要做的是尽量在78年底之前,聚集最多的资金就行了,再说,我们又何需这些小公司来体现自己的实力。”陈志文笑着说道。
“好,我明白。”周家杨点点头说道,陈志文曾经多次说过要在78年底之前聚拢所有的现金,连开发黄埔花园也需要投资重金以保证在时间节点前完成,他自然知道肯定到时候会有大用处,就是不知道是什么?难道是要对哪个大英资动手?
不过老板没有告诉他,他也没有多猜测,接着问道:“陈生,九龙仓的股票,是否可以继续收购了?现在地价开始恢复,恒生指数也在上升,我们目前也算摆脱了当初收购和记后的资金紧张问题,我怕再拖晚了,会让我们未来的成本增加。”
“这半年多来,怡和增加了九龙仓不少股票吧?”陈志文突然问道。
其实这是很正常的操作,当和记集团突然被陈志文收购之后,自然会惊到其他英资,毕竟英资只是不擅长地产开发,但可不是傻子,置地饮牛奶,一分钱未花就完成了收购,这场商业并购案例即使到了50年后都算经典。
“对,怡和增加了对置地与九龙仓的投入,不过效果不明显,置地的规模太大了,哪怕是去年下半年,市值也超过50亿港元,考虑到股市的增幅作用,怡和想增加10个点就需要至少8亿港元,而九龙仓,市值倒是小很多,但在73-74年,为了开发海港城,九龙仓多次增发股票,我估计怡和手中持有的九龙仓股票已经不到10%,我们现在才是九龙仓的最大股东了。”周家杨笑了笑说道。
“可惜,我们这个最大股东却没办法获得公司管理权了。”陈志文笑了笑说道,成为大股东是没用的,想获得安稳的管理权,至少得35%起步,到了49才算绝对安全。
在原先历史上的包玉冈,就是获得了九龙仓30%的股票,而怡和只有20%,但后者稳固的控制住了九龙仓,直到包玉冈一口气花了20亿港元,将自己股权提高到了49%,才算彻底击败了怡和。
周家杨接着说道:“海港城这个项目,太耗资金了,当初预算是10亿港元,但现在的趋势是20亿也不够了,偏偏还不能停下来,一旦停了,之前的十亿投入都白费了,那整个九龙仓,立刻就会破产了。”
“其实,只要将海港城里面的物业拿出来售卖,就足以解决这个问题了,可惜啊,怡和的人太过沉迷于自持物业,走不出这个圈圈了。”陈志文摇摇头说道。
海港城的原土地,也是曾经香港三大码头之一,与现在的太古城、黄埔花园起名,位置方面,虽然在九龙半岛,但是正对中环,有了天星小轮的帮助,这里的位置丝毫不比太古城差。